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移民塞浦路斯 熱門城市房產投資,你會選擇哪一個?

時間:2021-03-08 15:08來源:www.gzguiji.com 點擊:

  移民塞浦路斯 熱門城市房產投資,你會選擇哪一個?

  塞島幾大城市作為主要投資目的地,房產各具特色,您選擇哪一個?

  尼科西亞

  尼科西亞是塞浦路斯的首都,是政治和文化的中心,也是規模最大、人口最多的城市。

  然而,作為海島國家的內陸城市,使它並不像其他國家的首都那樣,領跑全國房地產市場,國際投資者也鮮少前來投資房產,甚至本地人也會選擇到距離最近的拉納卡購買度假的海邊房產。尼科西亞的房產均價大約為3000-4000歐/平。

  利馬索爾

  利馬索爾是塞浦路斯的第二大城市,也是經濟中心,商業配套設施最為成熟完善。早在90年代初,最早一批富有的俄羅斯人來到這個溫暖、美麗、宜居的城市,同時在這裏進行資產管理。伴隨著越來越多的俄羅斯富人湧入,利馬索爾的房價被一點點的推高,如今是全國地價最貴的城市,約5000-6000歐/平起,甚至在海邊優越地段的部分房產,可以達到15000-30000歐/平,且沒有上限。盡管如此,這裏人口密集,有大量富有的外國投資人,有極大的高端房產需求,房產好租好賣,加上未來賭場的發展,仍然被投資人看好。

  帕福斯

  帕福斯是一座旅遊城,規模不大,但舒適宜居。

  塞浦路斯作為英聯邦成員國,有英國的軍隊駐紮於此,隨之而來的是軍人的家庭,加上這裏氣候溫暖舒適,不同於英國的陰雨綿綿,在20年前便有很多英國人前來定居,房價也因此升高,約3500-4500歐/平。帕福斯主要依賴旅遊業,季節性明顯,常駐人口相對較少,居住優勢要高於投資優勢。

  拉納卡

  拉納卡是塞浦路斯的門戶,是近幾年政府主導投資建設的城市。拉納卡擁有極佳的地理位置優勢,距離尼科西亞、旅遊區阿依納帕30分鍾車程,距離利馬索爾35分鍾車程。因此很多本國居民來這買房,房價受當地人主導,約為2500-3000歐/平,最為合理,也最具升值前景。同時,拉納卡具備諸多快速增長發展的條件。

  首先拉納卡擁有國際機場,大量的遊客來到塞浦路斯的第一站便是拉納卡,加上中塞直航開通在即,會有更多的中國人來此投資。

  其次,拉納卡大區擁有能源中心,眾多能源巨頭包括埃克森美孚、諾貝爾能源等相繼入駐,這些大型能源企業的高管及工作人員存在大量的高品質的住房需求。

  最後,政府提出濱海改造工程,旨在將拉納卡建設成為金融、商貿、旅遊的中心,建設一流的商業設施、遊艇碼頭、及休閑旅遊設施,將會吸引更多的遊客,創造更多的經濟收益。

  塞浦路斯的平均房價相比歐洲其他國家較低,但其增長勢頭在歐洲屬前列。綜合來看,各大城市都有自身發展優勢,拉納卡投資優勢最明顯,且目前房產處於價值窪地,是未來升值潛力最大,房產漲幅最高的城市。

  塞浦路斯的房產是永久產權,沒有遺產稅、贈予稅和房產稅。不少包括中國人士在內的非歐盟投資者已經把塞浦路斯視為是值得投資的歐洲房地產市場之一。

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(責任編輯:kasion)
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